A Avenida Rio das Pedras em dados reais— Jardim Aricanduva, São Paulo
A Avenida Rio das Pedras, no bairro Jardim Aricanduva, em São Paulo, reúne 41 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 304.758 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Rio das Pedras é cara para o padrão de Jardim Aricanduva?
A mediana das vendas registradas na Avenida Rio das Pedras (R$ 304.758, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 52% acima da mediana do bairro Jardim Aricanduva (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 41 endereços da Avenida Rio das Pedras
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Rio das Pedras
Quanto custa um imóvel na Avenida Rio das Pedras?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Rio das Pedras é R$ 304.758, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Rio das Pedras?
A Avenida Rio das Pedras reúne 41 endereços catalogados no bairro Jardim Aricanduva, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03453-100.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Rio das Pedras?
A venda mais recente na Avenida Rio das Pedras foi registrada em 11 de dezembro de 2025, por R$ 2.400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 11 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.