Lt. 22, Qd. 9Rua Chagu, 80Jardim Anália Franco, São Paulo

última transação: R$ 220 mil; em out/2025
transações (ITBI): 4
área (IPTU): 2.914 m²

Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial com 2.914 m² de área construída no IPTU. Tem 4 transações registradas em cartório; a última foi de R$ 220 mil, em outubro de 2025.

Última transação registrada

R$ 220 mil

16/10/2025 · cartório (ITBI)

Transações (ITBI)

registradas em cartório

Área construída

2.914 m²

cadastro IPTU

Ano de conclusão

2021

cadastro IPTU

Mercado Transparente

Últimas transações

Transações deste imóvel registradas em cartório (ITBI).

Transação	Data	Valor
Compra e vendaout/2025Valor de referência R$ 9.782.667 · 1,7% do imóvel	out/2025	R$ 220.000
Compra e vendajun/2025Valor de referência R$ 9.782.667 · 1,8% do imóvel	jun/2025	R$ 188.805
Compra e vendaset/2024Valor de referência R$ 7.888.095 · 1,9% do imóvel · financiado R$ 171.300 (SFH)	set/2024	R$ 360.000
Compra e vendajul/2024Valor de referência R$ 7.888.095 · 2,8% do imóvel	jul/2024	R$ 235.000

Fonte: ITBI · Prefeitura de São Paulo

Cadastro

Dados do imóvel

Do cadastro do IPTU e do cartório de registro.

Área do terreno (lote)

623 m²

Área ocupada (lote)

418 m²

Uso do IPTU

PRÉDIO DE APARTAMENTO, NÃO EM CONDOMÍNIO, DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL

Cartório

9º Cartório de Registro de Imóvel

Matrícula

****

IPTU/Contribuinte

****

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Metodologia e fontes

Os dados deste imóvel vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.

Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.