A Rua João Mendes de Almeida Neto em dados reais— Jaçanã, São Paulo
A Rua João Mendes de Almeida Neto, no bairro Jaçanã, em São Paulo, reúne 62 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 43 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 146.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua João Mendes de Almeida Neto é cara para o padrão de Jaçanã?
A mediana das vendas registradas na Rua João Mendes de Almeida Neto (R$ 146.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 40% abaixo da mediana do bairro Jaçanã (R$ 242.631, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 62 endereços da Rua João Mendes de Almeida Neto
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Mendes de Almeida Neto
Quanto custa um imóvel na Rua João Mendes de Almeida Neto?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Mendes de Almeida Neto é R$ 146.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua João Mendes de Almeida Neto?
A Rua João Mendes de Almeida Neto reúne 62 endereços catalogados no bairro Jaçanã, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02317-150.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Mendes de Almeida Neto?
A venda mais recente na Rua João Mendes de Almeida Neto foi registrada em 21 de novembro de 2025, por R$ 266.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.