A Avenida Mendes da Rocha em dados reais— Jaçanã, São Paulo
A Avenida Mendes da Rocha, no bairro Jaçanã, em São Paulo, reúne 12 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 18 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 493.933 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Mendes da Rocha é cara para o padrão de Jaçanã?
A mediana das vendas registradas na Avenida Mendes da Rocha (R$ 493.933, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 104% acima da mediana do bairro Jaçanã (R$ 242.530, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 12 endereços da Avenida Mendes da Rocha
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Mendes da Rocha
Quanto custa um imóvel na Avenida Mendes da Rocha?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Mendes da Rocha é R$ 493.933, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de julho de 2024).
Quantos endereços tem a Avenida Mendes da Rocha?
A Avenida Mendes da Rocha reúne 12 endereços catalogados no bairro Jaçanã, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02227-001.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Mendes da Rocha?
A venda mais recente na Avenida Mendes da Rocha foi registrada em 18 de julho de 2024, por R$ 204.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de julho de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.