A Rua Joaquim Guerra em dados reais— Itaberaba, São Paulo
A Rua Joaquim Guerra, no bairro Itaberaba, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 170.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Joaquim Guerra é cara para o padrão de Itaberaba?
A mediana das vendas registradas na Rua Joaquim Guerra (R$ 170.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 30% abaixo da mediana do bairro Itaberaba (R$ 241.356, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua Joaquim Guerra
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Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Guerra
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim Guerra?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Joaquim Guerra é R$ 170.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de março de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Joaquim Guerra?
A Rua Joaquim Guerra reúne 26 endereços catalogados no bairro Itaberaba, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02764-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Joaquim Guerra?
A venda mais recente na Rua Joaquim Guerra foi registrada em 12 de março de 2024, por R$ 170.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 12 de março de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.