A Alameda dos Guaiases em dados reais— Indianópolis, São Paulo
A Alameda dos Guaiases, no bairro Indianópolis, em São Paulo, reúne 71 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 39 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 450.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Alameda dos Guaiases é cara para o padrão de Indianópolis?
A mediana das vendas registradas na Alameda dos Guaiases (R$ 450.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% acima da mediana do bairro Indianópolis (R$ 360.318, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 71 endereços da Alameda dos Guaiases
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Perguntas frequentes sobre a Alameda dos Guaiases
Quanto custa um imóvel na Alameda dos Guaiases?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Alameda dos Guaiases é R$ 450.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Alameda dos Guaiases?
A Alameda dos Guaiases reúne 71 endereços catalogados no bairro Indianópolis, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04079-011.
Qual foi a última venda registrada na Alameda dos Guaiases?
A venda mais recente na Alameda dos Guaiases foi registrada em 17 de outubro de 2025, por R$ 200.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 17 de outubro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.