A Rua Pires de Avila em dados reais— Guaianases, São Paulo
A Rua Pires de Avila, no bairro Guaianases, em São Paulo, reúne 59 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 55.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Pires de Avila é cara para o padrão de Guaianases?
A mediana das vendas registradas na Rua Pires de Avila (R$ 55.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 69% abaixo da mediana do bairro Guaianases (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 59 endereços da Rua Pires de Avila
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Perguntas frequentes sobre a Rua Pires de Avila
Quanto custa um imóvel na Rua Pires de Avila?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Pires de Avila é R$ 55.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de fevereiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Pires de Avila?
A Rua Pires de Avila reúne 59 endereços catalogados no bairro Guaianases, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08461-330.
Qual foi a última venda registrada na Rua Pires de Avila?
A venda mais recente na Rua Pires de Avila foi registrada em 28 de fevereiro de 2025, por R$ 67.144 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 28 de fevereiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.