A Rua Luís Mateus em dados reais— Guaianases, São Paulo
A Rua Luís Mateus, no bairro Guaianases, em São Paulo, reúne 106 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 65 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 180.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 7 vendas com mediana de R$ 270.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Luís Mateus é cara para o padrão de Guaianases?
A mediana das vendas registradas na Rua Luís Mateus (R$ 180.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está em linha com a mediana do bairro Guaianases (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 106 endereços da Rua Luís Mateus
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Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Mateus
Quanto custa um imóvel na Rua Luís Mateus?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Luís Mateus é R$ 180.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 270.000 em 7 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Luís Mateus?
A Rua Luís Mateus reúne 106 endereços catalogados no bairro Guaianases, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08421-035.
Qual foi a última venda registrada na Rua Luís Mateus?
A venda mais recente na Rua Luís Mateus foi registrada em 18 de março de 2026, por R$ 50.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.