A Rua Eratóstenes Frazão em dados reais— Guaianases, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 34
- transações (ITBI)
- 8
- última transação
- R$ 320 mil
- em ago/2026
A Rua Eratóstenes Frazão, no bairro Guaianases, em São Paulo, reúne 34 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 103.008 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Eratóstenes Frazão é cara para o padrão de Guaianases?
A mediana das vendas registradas na Rua Eratóstenes Frazão (R$ 103.008, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 43% abaixo da mediana do bairro Guaianases (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 34 endereços da Rua Eratóstenes Frazão
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Perguntas frequentes sobre a Rua Eratóstenes Frazão
Quanto custa um imóvel na Rua Eratóstenes Frazão?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Eratóstenes Frazão é R$ 103.008, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Eratóstenes Frazão?
A Rua Eratóstenes Frazão reúne 34 endereços catalogados no bairro Guaianases, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08412-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Eratóstenes Frazão?
A venda mais recente na Rua Eratóstenes Frazão foi registrada em 19 de agosto de 2026, por R$ 320.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
