A Rua Doutor Pedro Batista em dados reais— Guaianases, São Paulo
A Rua Doutor Pedro Batista, no bairro Guaianases, em São Paulo, reúne 90 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 129.037 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Doutor Pedro Batista é cara para o padrão de Guaianases?
A mediana das vendas registradas na Rua Doutor Pedro Batista (R$ 129.037, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 28% abaixo da mediana do bairro Guaianases (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 90 endereços da Rua Doutor Pedro Batista
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Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Pedro Batista
Quanto custa um imóvel na Rua Doutor Pedro Batista?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Doutor Pedro Batista é R$ 129.037, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Doutor Pedro Batista?
A Rua Doutor Pedro Batista reúne 90 endereços catalogados no bairro Guaianases, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08410-500.
Qual foi a última venda registrada na Rua Doutor Pedro Batista?
A venda mais recente na Rua Doutor Pedro Batista foi registrada em 11 de setembro de 2025, por R$ 50.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 11 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.