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774, FundosRua da Passagem Funda, 774Guaianases, São Paulo

última transação
R$ 36,5 mil
em mai/2024
transações (ITBI)
5
área (IPTU)
300 m²

Residência coletiva, exclusive cortiço com 300 m² de área construída no IPTU. Tem 5 transações registradas em cartório; a última foi de R$ 36,5 mil, em maio de 2024.

Mercado Transparente

Últimas transações

Transações deste imóvel registradas em cartório (ITBI).
TransaçãoValor
Compra e vendamai/2024Valor de referência R$ 2.026.840 · 3,7% do imóvelR$ 36.458
Compra e vendajun/2023Valor de referência R$ 1.943.756 · 83,3% do imóvelR$ 833.330
Cessão de direitos hereditáriosago/2014Valor de referência R$ 1.736.845 · 1,1% do imóvelR$ 50.000
Cessão de direitos hereditáriosdez/2010Valor de referência R$ 687.481 · 1% do imóvelR$ 9.000
Cessão de direitos hereditáriosabr/2007Valor de referência R$ 446.161 · 6,7% do imóvelR$ 20.000

Fonte: ITBI · Prefeitura de São Paulo

Cadastro

Dados do imóvel

Do cadastro do IPTU e do cartório de registro.
Área do terreno (lote)
667 m²
Área ocupada (lote)
300 m²
Uso do IPTU
RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE)
Cartório
10º Cartório de Registro de Imóvel
Matrícula
****
IPTU/Contribuinte
****

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Metodologia e fontes

Os dados deste imóvel vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.

Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.

Mercado Transparente· dados das prefeituras

Coletamos. Dados de ITBI, IPTU e registros de cartório direto das fontes oficiais.