A Rua da Passagem Funda em dados reais— Guaianases, São Paulo
A Rua da Passagem Funda, no bairro Guaianases, em São Paulo, reúne 132 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 34 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 364.250 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua da Passagem Funda é cara para o padrão de Guaianases?
A mediana das vendas registradas na Rua da Passagem Funda (R$ 364.250, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 102% acima da mediana do bairro Guaianases (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 132 endereços da Rua da Passagem Funda
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Perguntas frequentes sobre a Rua da Passagem Funda
Quanto custa um imóvel na Rua da Passagem Funda?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua da Passagem Funda é R$ 364.250, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua da Passagem Funda?
A Rua da Passagem Funda reúne 132 endereços catalogados no bairro Guaianases, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08411-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua da Passagem Funda?
A venda mais recente na Rua da Passagem Funda foi registrada em 27 de fevereiro de 2026, por R$ 367.500 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 27 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.