A Avenida Nossa Senhora de Guadalupe em dados reais— Guaianases, São Paulo
A Avenida Nossa Senhora de Guadalupe, no bairro Guaianases, em São Paulo, reúne 89 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 40 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 172.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Nossa Senhora de Guadalupe é cara para o padrão de Guaianases?
A mediana das vendas registradas na Avenida Nossa Senhora de Guadalupe (R$ 172.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 4% abaixo da mediana do bairro Guaianases (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 89 endereços da Avenida Nossa Senhora de Guadalupe
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Nossa Senhora de Guadalupe
Quanto custa um imóvel na Avenida Nossa Senhora de Guadalupe?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Nossa Senhora de Guadalupe é R$ 172.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Nossa Senhora de Guadalupe?
A Avenida Nossa Senhora de Guadalupe reúne 89 endereços catalogados no bairro Guaianases, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08420-130.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Nossa Senhora de Guadalupe?
A venda mais recente na Avenida Nossa Senhora de Guadalupe foi registrada em 24 de abril de 2026, por R$ 260.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 24 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.