A Avenida Nossa Senhora de Guadalupe em dados reais— Guaianases, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 89
- transações (ITBI)
- 40
- última transação
- R$ 260 mil
- em abr/2026
A Avenida Nossa Senhora de Guadalupe, no bairro Guaianases, em São Paulo, reúne 89 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 40 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 172.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 transações.
A Avenida Nossa Senhora de Guadalupe é cara para o padrão de Guaianases?
A mediana das vendas registradas na Avenida Nossa Senhora de Guadalupe (R$ 172.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 4% abaixo da mediana do bairro Guaianases (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 89 endereços da Avenida Nossa Senhora de Guadalupe
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Nossa Senhora de Guadalupe
Quanto custa um imóvel na Avenida Nossa Senhora de Guadalupe?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Nossa Senhora de Guadalupe é R$ 172.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Nossa Senhora de Guadalupe?
A Avenida Nossa Senhora de Guadalupe reúne 89 endereços catalogados no bairro Guaianases, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08420-130.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Nossa Senhora de Guadalupe?
A venda mais recente na Avenida Nossa Senhora de Guadalupe foi registrada em 24 de abril de 2026, por R$ 260.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
