A Rua José Melani em dados reais— Conjunto Habitacional José Bonifácio, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 10
- transações (ITBI)
- 114
- última transação
- R$ 84,8 mil
- em out/2025
A Rua José Melani, no bairro Conjunto Habitacional José Bonifácio, em São Paulo, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 114 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 80.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua José Melani é cara para o padrão de Conjunto Habitacional José Bonifácio?
A mediana das vendas registradas na Rua José Melani (R$ 80.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 11% abaixo da mediana do bairro Conjunto Habitacional José Bonifácio (R$ 90.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
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Os 10 endereços da Rua José Melani
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Melani
Quanto custa um imóvel na Rua José Melani?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Melani é R$ 80.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua José Melani?
A Rua José Melani reúne 10 endereços catalogados no bairro Conjunto Habitacional José Bonifácio, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08250-720.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Melani?
A venda mais recente na Rua José Melani foi registrada em 10 de outubro de 2025, por R$ 84.767 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
