A Rua Emir Nogueira em dados reais— CITY AMÉRICA, São Paulo
A Rua Emir Nogueira, no bairro CITY AMÉRICA, em São Paulo, reúne 36 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 22 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 490.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Emir Nogueira é cara para o padrão de CITY AMÉRICA?
A mediana das vendas registradas na Rua Emir Nogueira (R$ 490.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 29% acima da mediana do bairro CITY AMÉRICA (R$ 380.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 36 endereços da Rua Emir Nogueira
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Perguntas frequentes sobre a Rua Emir Nogueira
Quanto custa um imóvel na Rua Emir Nogueira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Emir Nogueira é R$ 490.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Emir Nogueira?
A Rua Emir Nogueira reúne 36 endereços catalogados no bairro CITY AMÉRICA, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05101-220.
Qual foi a última venda registrada na Rua Emir Nogueira?
A venda mais recente na Rua Emir Nogueira foi registrada em 26 de maio de 2026, por R$ 800.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.