A Rua Nelson Fernandes em dados reais— Cidade Vargas, São Paulo
A Rua Nelson Fernandes, no bairro Cidade Vargas, em São Paulo, reúne 41 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 163 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 395.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 6 vendas com mediana de R$ 489.616.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Nelson Fernandes é cara para o padrão de Cidade Vargas?
A mediana das vendas registradas na Rua Nelson Fernandes (R$ 395.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 52% acima da mediana do bairro Cidade Vargas (R$ 260.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 41 endereços da Rua Nelson Fernandes
Quer vender ou comprar na Rua Nelson Fernandes?
- Especialistas no bairro Cidade Vargas
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Nelson Fernandes
Quanto custa um imóvel na Rua Nelson Fernandes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nelson Fernandes é R$ 395.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 489.616 em 6 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Nelson Fernandes?
A Rua Nelson Fernandes reúne 41 endereços catalogados no bairro Cidade Vargas, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04319-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nelson Fernandes?
A venda mais recente na Rua Nelson Fernandes foi registrada em 20 de março de 2026, por R$ 800.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.