A Rua Montenegro em dados reais— Cidade Vargas, São Paulo
A Rua Montenegro, no bairro Cidade Vargas, em São Paulo, reúne 17 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 490.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Montenegro é cara para o padrão de Cidade Vargas?
A mediana das vendas registradas na Rua Montenegro (R$ 490.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 88% acima da mediana do bairro Cidade Vargas (R$ 260.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 17 endereços da Rua Montenegro
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Perguntas frequentes sobre a Rua Montenegro
Quanto custa um imóvel na Rua Montenegro?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Montenegro é R$ 490.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de novembro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Montenegro?
A Rua Montenegro reúne 17 endereços catalogados no bairro Cidade Vargas, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04318-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Montenegro?
A venda mais recente na Rua Montenegro foi registrada em 1 de novembro de 2022, por R$ 567.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de novembro de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.