A Rua Itaguara em dados reais— Cidade Vargas, São Paulo
A Rua Itaguara, no bairro Cidade Vargas, em São Paulo, reúne 44 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 149 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 50.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Itaguara é cara para o padrão de Cidade Vargas?
A mediana das vendas registradas na Rua Itaguara (R$ 50.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 81% abaixo da mediana do bairro Cidade Vargas (R$ 260.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 44 endereços da Rua Itaguara
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Perguntas frequentes sobre a Rua Itaguara
Quanto custa um imóvel na Rua Itaguara?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Itaguara é R$ 50.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Itaguara?
A Rua Itaguara reúne 44 endereços catalogados no bairro Cidade Vargas, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04320-120.
Qual foi a última venda registrada na Rua Itaguara?
A venda mais recente na Rua Itaguara foi registrada em 19 de fevereiro de 2026, por R$ 660.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 19 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.