A Rua Emerina em dados reais— Cidade Vargas, São Paulo
A Rua Emerina, no bairro Cidade Vargas, em São Paulo, reúne 16 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 800.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Emerina é cara para o padrão de Cidade Vargas?
A mediana das vendas registradas na Rua Emerina (R$ 800.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 208% acima da mediana do bairro Cidade Vargas (R$ 260.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 16 endereços da Rua Emerina
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Perguntas frequentes sobre a Rua Emerina
Quanto custa um imóvel na Rua Emerina?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Emerina é R$ 800.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de agosto de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Emerina?
A Rua Emerina reúne 16 endereços catalogados no bairro Cidade Vargas, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04319-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua Emerina?
A venda mais recente na Rua Emerina foi registrada em 11 de agosto de 2022, por R$ 1.000.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 11 de agosto de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.