A Rua dos Guascas em dados reais— Cidade Vargas, São Paulo
A Rua dos Guascas, no bairro Cidade Vargas, em São Paulo, reúne 15 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 600.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua dos Guascas é cara para o padrão de Cidade Vargas?
A mediana das vendas registradas na Rua dos Guascas (R$ 600.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 131% acima da mediana do bairro Cidade Vargas (R$ 260.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 15 endereços da Rua dos Guascas
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Perguntas frequentes sobre a Rua dos Guascas
Quanto custa um imóvel na Rua dos Guascas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua dos Guascas é R$ 600.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua dos Guascas?
A Rua dos Guascas reúne 15 endereços catalogados no bairro Cidade Vargas, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04319-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua dos Guascas?
A venda mais recente na Rua dos Guascas foi registrada em 30 de março de 2026, por R$ 850.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.