A Rua Igarapé Esmeralda em dados reais— Cidade Tiradentes, São Paulo
A Rua Igarapé Esmeralda, no bairro Cidade Tiradentes, em São Paulo, reúne 59 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 124.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Igarapé Esmeralda é cara para o padrão de Cidade Tiradentes?
A mediana das vendas registradas na Rua Igarapé Esmeralda (R$ 124.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 103% acima da mediana do bairro Cidade Tiradentes (R$ 61.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 59 endereços da Rua Igarapé Esmeralda
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Perguntas frequentes sobre a Rua Igarapé Esmeralda
Quanto custa um imóvel na Rua Igarapé Esmeralda?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Igarapé Esmeralda é R$ 124.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de setembro de 2019).
Quantos endereços tem a Rua Igarapé Esmeralda?
A Rua Igarapé Esmeralda reúne 59 endereços catalogados no bairro Cidade Tiradentes, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04332-120.
Qual foi a última venda registrada na Rua Igarapé Esmeralda?
A venda mais recente na Rua Igarapé Esmeralda foi registrada em 27 de setembro de 2019, por R$ 375.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 27 de setembro de 2019 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.