A Avenida das Magnólias em dados reais— Cidade Jardim, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 36
- transações (ITBI)
- 25
- última transação
- R$ 1,7 mi
- em ago/2026
A Avenida das Magnólias, no bairro Cidade Jardim, em São Paulo, reúne 36 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 25 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 2.640.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 transações.
A Avenida das Magnólias é cara para o padrão de Cidade Jardim?
A mediana das vendas registradas na Avenida das Magnólias (R$ 2.640.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 108% acima da mediana do bairro Cidade Jardim (R$ 1.271.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 36 endereços da Avenida das Magnólias
Quer vender ou comprar na Avenida das Magnólias?
- Especialistas no bairro Cidade Jardim
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Avenida das Magnólias
Quanto custa um imóvel na Avenida das Magnólias?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida das Magnólias é R$ 2.640.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida das Magnólias?
A Avenida das Magnólias reúne 36 endereços catalogados no bairro Cidade Jardim, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05674-002.
Qual foi a última venda registrada na Avenida das Magnólias?
A venda mais recente na Avenida das Magnólias foi registrada em 27 de agosto de 2026, por R$ 1.700.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
