A Rua Estuário em dados reais— Chácara Monte Alegre, São Paulo
A Rua Estuário, no bairro Chácara Monte Alegre, em São Paulo, reúne 29 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.360.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Estuário é cara para o padrão de Chácara Monte Alegre?
A mediana das vendas registradas na Rua Estuário (R$ 1.360.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 74% acima da mediana do bairro Chácara Monte Alegre (R$ 780.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 29 endereços da Rua Estuário
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Perguntas frequentes sobre a Rua Estuário
Quanto custa um imóvel na Rua Estuário?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Estuário é R$ 1.360.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Estuário?
A Rua Estuário reúne 29 endereços catalogados no bairro Chácara Monte Alegre, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04645-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua Estuário?
A venda mais recente na Rua Estuário foi registrada em 27 de abril de 2026, por R$ 3.736.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 27 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.