A Avenida Montemagno em dados reais— Chácara Belenzinho, São Paulo
A Avenida Montemagno, no bairro Chácara Belenzinho, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 900.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Montemagno é cara para o padrão de Chácara Belenzinho?
A mediana das vendas registradas na Avenida Montemagno (R$ 900.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 350% acima da mediana do bairro Chácara Belenzinho (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Avenida Montemagno
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Montemagno
Quanto custa um imóvel na Avenida Montemagno?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Montemagno é R$ 900.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Montemagno?
A Avenida Montemagno reúne 21 endereços catalogados no bairro Chácara Belenzinho, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03379-005.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Montemagno?
A venda mais recente na Avenida Montemagno foi registrada em 3 de março de 2026, por R$ 1.886.945 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 3 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.