A Rua Pde Joao Manuel em dados reais— Cerqueira César, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 138
- transações (ITBI)
- 1.509
- última transação
- R$ 668 mil
- em set/2026
A Rua Pde Joao Manuel, no bairro Cerqueira César, em São Paulo, reúne 138 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 1.509 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 290.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 57 transações com mediana de R$ 1.400.000.
A Rua Pde Joao Manuel é cara para o padrão de Cerqueira César?
A mediana das vendas registradas na Rua Pde Joao Manuel (R$ 290.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 3% abaixo da mediana do bairro Cerqueira César (R$ 300.131, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 138 endereços da Rua Pde Joao Manuel
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Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Joao Manuel
Quanto custa um imóvel na Rua Pde Joao Manuel?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Pde Joao Manuel é R$ 290.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 1.400.000 em 57 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Pde Joao Manuel?
A Rua Pde Joao Manuel reúne 138 endereços catalogados no bairro Cerqueira César, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01411-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Pde Joao Manuel?
A venda mais recente na Rua Pde Joao Manuel foi registrada em 22 de setembro de 2026, por R$ 668.492 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
