A Rua 21 de Abril em dados reais— Brás, São Paulo
A Rua 21 de Abril, no bairro Brás, em São Paulo, reúne 94 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 54 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 310.331 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua 21 de Abril é cara para o padrão de Brás?
A mediana das vendas registradas na Rua 21 de Abril (R$ 310.331, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 41% acima da mediana do bairro Brás (R$ 220.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 94 endereços da Rua 21 de Abril
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Perguntas frequentes sobre a Rua 21 de Abril
Quanto custa um imóvel na Rua 21 de Abril?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua 21 de Abril é R$ 310.331, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de junho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua 21 de Abril?
A Rua 21 de Abril reúne 94 endereços catalogados no bairro Brás, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03047-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua 21 de Abril?
A venda mais recente na Rua 21 de Abril foi registrada em 25 de junho de 2025, por R$ 700.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 25 de junho de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.