A Rua Vinte e Um de Abril em dados reais— Belenzinho, São Paulo
A Rua Vinte e Um de Abril, no bairro Belenzinho, em São Paulo, reúne 34 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 20 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 390.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Vinte e Um de Abril é cara para o padrão de Belenzinho?
A mediana das vendas registradas na Rua Vinte e Um de Abril (R$ 390.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 48% acima da mediana do bairro Belenzinho (R$ 264.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 34 endereços da Rua Vinte e Um de Abril
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Perguntas frequentes sobre a Rua Vinte e Um de Abril
Quanto custa um imóvel na Rua Vinte e Um de Abril?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Vinte e Um de Abril é R$ 390.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de janeiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Vinte e Um de Abril?
A Rua Vinte e Um de Abril reúne 34 endereços catalogados no bairro Belenzinho, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03047-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Vinte e Um de Abril?
A venda mais recente na Rua Vinte e Um de Abril foi registrada em 19 de janeiro de 2026, por R$ 2.000.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 19 de janeiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.