A Rua Guapeva em dados reais— Belenzinho, São Paulo
A Rua Guapeva, no bairro Belenzinho, em São Paulo, reúne 22 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 39 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 337.758 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Guapeva é cara para o padrão de Belenzinho?
A mediana das vendas registradas na Rua Guapeva (R$ 337.758, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 28% acima da mediana do bairro Belenzinho (R$ 264.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 22 endereços da Rua Guapeva
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guapeva
Quanto custa um imóvel na Rua Guapeva?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guapeva é R$ 337.758, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Guapeva?
A Rua Guapeva reúne 22 endereços catalogados no bairro Belenzinho, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03333-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guapeva?
A venda mais recente na Rua Guapeva foi registrada em 18 de setembro de 2025, por R$ 409.002 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.