A Rua São Vicente em dados reais— Bela Vista, São Paulo
A Rua São Vicente, no bairro Bela Vista, em São Paulo, reúne 39 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 34 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 48.250 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua São Vicente é cara para o padrão de Bela Vista?
A mediana das vendas registradas na Rua São Vicente (R$ 48.250, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 71% abaixo da mediana do bairro Bela Vista (R$ 165.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 39 endereços da Rua São Vicente
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Perguntas frequentes sobre a Rua São Vicente
Quanto custa um imóvel na Rua São Vicente?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua São Vicente é R$ 48.250, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 6 de janeiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua São Vicente?
A Rua São Vicente reúne 39 endereços catalogados no bairro Bela Vista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01314-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua São Vicente?
A venda mais recente na Rua São Vicente foi registrada em 6 de janeiro de 2025, por R$ 41.071 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 6 de janeiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.