A Avenida Nove de Julho em dados reais— Bela Vista, São Paulo
A Avenida Nove de Julho, no bairro Bela Vista, em São Paulo, reúne 299 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 2.985 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 130.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 147 transações com mediana de R$ 280.000.
A Avenida Nove de Julho é cara para o padrão de Bela Vista?
A mediana das vendas registradas na Avenida Nove de Julho (R$ 130.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 24% abaixo da mediana do bairro Bela Vista (R$ 170.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 299 endereços da Avenida Nove de Julho
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Nove de Julho
Quanto custa um imóvel na Avenida Nove de Julho?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Nove de Julho é R$ 130.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 280.000 em 147 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Nove de Julho?
A Avenida Nove de Julho reúne 299 endereços catalogados no bairro Bela Vista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01313-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Nove de Julho?
A venda mais recente na Avenida Nove de Julho foi registrada em 30 de setembro de 2026, por R$ 75.470 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
