A Avenida Nove de Julho em dados reais— Bela Vista, São Paulo
A Avenida Nove de Julho, no bairro Bela Vista, em São Paulo, reúne 299 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 2.936 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 128.250 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 163 vendas com mediana de R$ 265.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Nove de Julho é cara para o padrão de Bela Vista?
A mediana das vendas registradas na Avenida Nove de Julho (R$ 128.250, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 22% abaixo da mediana do bairro Bela Vista (R$ 165.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 299 endereços da Avenida Nove de Julho
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Nove de Julho
Quanto custa um imóvel na Avenida Nove de Julho?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Nove de Julho é R$ 128.250, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 265.000 em 163 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 5 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Nove de Julho?
A Avenida Nove de Julho reúne 299 endereços catalogados no bairro Bela Vista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01313-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Nove de Julho?
A venda mais recente na Avenida Nove de Julho foi registrada em 5 de junho de 2026, por R$ 183.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 5 de junho de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
