A Rua Samuel das Neves em dados reais— Bela Vista, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 14
- transações (ITBI)
- 17
- última transação
- R$ 1 mi
- em jul/2026
A Rua Samuel das Neves, no bairro Bela Vista, em São Paulo, reúne 14 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 190.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Samuel das Neves é cara para o padrão de Bela Vista?
A mediana das vendas registradas na Rua Samuel das Neves (R$ 190.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 12% acima da mediana do bairro Bela Vista (R$ 170.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 14 endereços da Rua Samuel das Neves
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Perguntas frequentes sobre a Rua Samuel das Neves
Quanto custa um imóvel na Rua Samuel das Neves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Samuel das Neves é R$ 190.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Samuel das Neves?
A Rua Samuel das Neves reúne 14 endereços catalogados no bairro Bela Vista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01314-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Samuel das Neves?
A venda mais recente na Rua Samuel das Neves foi registrada em 15 de julho de 2026, por R$ 1.000.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
