A Rua João Passalaqua em dados reais— Bela Vista, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 21
- transações (ITBI)
- 160
- última transação
- R$ 108 mil
- em set/2026
A Rua João Passalaqua, no bairro Bela Vista, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 160 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 74.420 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 transações.
A Rua João Passalaqua é cara para o padrão de Bela Vista?
A mediana das vendas registradas na Rua João Passalaqua (R$ 74.420, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 56% abaixo da mediana do bairro Bela Vista (R$ 170.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Rua João Passalaqua
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Passalaqua
Quanto custa um imóvel na Rua João Passalaqua?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Passalaqua é R$ 74.420, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 2 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua João Passalaqua?
A Rua João Passalaqua reúne 21 endereços catalogados no bairro Bela Vista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01326-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Passalaqua?
A venda mais recente na Rua João Passalaqua foi registrada em 2 de setembro de 2026, por R$ 108.298 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
