A Rua Herculano de Freitas em dados reais— Bela Vista, São Paulo
A Rua Herculano de Freitas, no bairro Bela Vista, em São Paulo, reúne 82 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 404 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 140.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 12 vendas com mediana de R$ 320.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Herculano de Freitas é cara para o padrão de Bela Vista?
A mediana das vendas registradas na Rua Herculano de Freitas (R$ 140.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 15% abaixo da mediana do bairro Bela Vista (R$ 165.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 82 endereços da Rua Herculano de Freitas
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Perguntas frequentes sobre a Rua Herculano de Freitas
Quanto custa um imóvel na Rua Herculano de Freitas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Herculano de Freitas é R$ 140.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 320.000 em 12 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Herculano de Freitas?
A Rua Herculano de Freitas reúne 82 endereços catalogados no bairro Bela Vista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01308-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Herculano de Freitas?
A venda mais recente na Rua Herculano de Freitas foi registrada em 13 de maio de 2026, por R$ 330.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.