A Rua Fortaleza em dados reais— Bela Vista, São Paulo
A Rua Fortaleza, no bairro Bela Vista, em São Paulo, reúne 87 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 68 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 170.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Fortaleza é cara para o padrão de Bela Vista?
A mediana das vendas registradas na Rua Fortaleza (R$ 170.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 3% acima da mediana do bairro Bela Vista (R$ 165.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 87 endereços da Rua Fortaleza
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Perguntas frequentes sobre a Rua Fortaleza
Quanto custa um imóvel na Rua Fortaleza?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Fortaleza é R$ 170.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Fortaleza?
A Rua Fortaleza reúne 87 endereços catalogados no bairro Bela Vista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03625-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua Fortaleza?
A venda mais recente na Rua Fortaleza foi registrada em 28 de agosto de 2025, por R$ 180.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 28 de agosto de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
