A Rua dos Belgas em dados reais— Bela Vista, São Paulo
A Rua dos Belgas, no bairro Bela Vista, em São Paulo, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 638.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua dos Belgas é cara para o padrão de Bela Vista?
A mediana das vendas registradas na Rua dos Belgas (R$ 638.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 275% acima da mediana do bairro Bela Vista (R$ 170.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 10 endereços da Rua dos Belgas
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Perguntas frequentes sobre a Rua dos Belgas
Quanto custa um imóvel na Rua dos Belgas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua dos Belgas é R$ 638.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua dos Belgas?
A Rua dos Belgas reúne 10 endereços catalogados no bairro Bela Vista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01329-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua dos Belgas?
A venda mais recente na Rua dos Belgas foi registrada em 22 de maio de 2026, por R$ 412.500 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
