A Rua dos Belgas em dados reais— Bela Vista, São Paulo
A Rua dos Belgas, no bairro Bela Vista, em São Paulo, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 638.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua dos Belgas é cara para o padrão de Bela Vista?
A mediana das vendas registradas na Rua dos Belgas (R$ 638.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 287% acima da mediana do bairro Bela Vista (R$ 165.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 10 endereços da Rua dos Belgas
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Perguntas frequentes sobre a Rua dos Belgas
Quanto custa um imóvel na Rua dos Belgas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua dos Belgas é R$ 638.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua dos Belgas?
A Rua dos Belgas reúne 10 endereços catalogados no bairro Bela Vista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01329-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua dos Belgas?
A venda mais recente na Rua dos Belgas foi registrada em 22 de maio de 2026, por R$ 412.500 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
