A Rua Comen Jose Xavier Gouveia em dados reais— Bela Vista, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 13
- transações (ITBI)
- 10
- última transação
- R$ 700 mil
- em mar/2025
A Rua Comen Jose Xavier Gouveia, no bairro Bela Vista, em São Paulo, reúne 13 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 315.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Comen Jose Xavier Gouveia é cara para o padrão de Bela Vista?
A mediana das vendas registradas na Rua Comen Jose Xavier Gouveia (R$ 315.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 85% acima da mediana do bairro Bela Vista (R$ 170.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 13 endereços da Rua Comen Jose Xavier Gouveia
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Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Jose Xavier Gouveia
Quanto custa um imóvel na Rua Comen Jose Xavier Gouveia?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Comen Jose Xavier Gouveia é R$ 315.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de março de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Comen Jose Xavier Gouveia?
A Rua Comen Jose Xavier Gouveia reúne 13 endereços catalogados no bairro Bela Vista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01319-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua Comen Jose Xavier Gouveia?
A venda mais recente na Rua Comen Jose Xavier Gouveia foi registrada em 26 de março de 2025, por R$ 700.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
