A Rua Carlos Comenale em dados reais— Bela Vista, São Paulo
A Rua Carlos Comenale, no bairro Bela Vista, em São Paulo, reúne 11 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 69 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 330.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Carlos Comenale é cara para o padrão de Bela Vista?
A mediana das vendas registradas na Rua Carlos Comenale (R$ 330.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 100% acima da mediana do bairro Bela Vista (R$ 165.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 11 endereços da Rua Carlos Comenale
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Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Comenale
Quanto custa um imóvel na Rua Carlos Comenale?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Carlos Comenale é R$ 330.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Carlos Comenale?
A Rua Carlos Comenale reúne 11 endereços catalogados no bairro Bela Vista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01332-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Carlos Comenale?
A venda mais recente na Rua Carlos Comenale foi registrada em 12 de fevereiro de 2026, por R$ 645.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 12 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
