A Rua Pedreira de Magalhães em dados reais— Artur Alvim, São Paulo
A Rua Pedreira de Magalhães, no bairro Artur Alvim, em São Paulo, reúne 49 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 39 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 199.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Pedreira de Magalhães é cara para o padrão de Artur Alvim?
A mediana das vendas registradas na Rua Pedreira de Magalhães (R$ 199.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 20% abaixo da mediana do bairro Artur Alvim (R$ 249.856, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 49 endereços da Rua Pedreira de Magalhães
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Perguntas frequentes sobre a Rua Pedreira de Magalhães
Quanto custa um imóvel na Rua Pedreira de Magalhães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Pedreira de Magalhães é R$ 199.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Pedreira de Magalhães?
A Rua Pedreira de Magalhães reúne 49 endereços catalogados no bairro Artur Alvim, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03568-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Pedreira de Magalhães?
A venda mais recente na Rua Pedreira de Magalhães foi registrada em 26 de março de 2026, por R$ 255.363 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.