A Rua Ernesto Van Dyck em dados reais— Americanópolis, São Paulo
A Rua Ernesto Van Dyck, no bairro Americanópolis, em São Paulo, reúne 88 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 26 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 121.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Ernesto Van Dyck é cara para o padrão de Americanópolis?
A mediana das vendas registradas na Rua Ernesto Van Dyck (R$ 121.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 35% abaixo da mediana do bairro Americanópolis (R$ 184.900, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 88 endereços da Rua Ernesto Van Dyck
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Perguntas frequentes sobre a Rua Ernesto Van Dyck
Quanto custa um imóvel na Rua Ernesto Van Dyck?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Ernesto Van Dyck é R$ 121.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Ernesto Van Dyck?
A Rua Ernesto Van Dyck reúne 88 endereços catalogados no bairro Americanópolis, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04412-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Ernesto Van Dyck?
A venda mais recente na Rua Ernesto Van Dyck foi registrada em 16 de março de 2026, por R$ 174.265 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 16 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.