A Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado em dados reais— Americanópolis, São Paulo
A Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado, no bairro Americanópolis, em São Paulo, reúne 85 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 140.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado é cara para o padrão de Americanópolis?
A mediana das vendas registradas na Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado (R$ 140.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 24% abaixo da mediana do bairro Americanópolis (R$ 185.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 85 endereços da Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado
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Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado
Quanto custa um imóvel na Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado é R$ 140.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de julho de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado?
A Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado reúne 85 endereços catalogados no bairro Americanópolis, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04409-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado?
A venda mais recente na Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado foi registrada em 26 de julho de 2022, por R$ 400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de julho de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.