A Avenida Pedroso de Morais em dados reais— Alto de Pinheiros, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 31
- transações (ITBI)
- 21
- última transação
- R$ 4,5 mi
- em set/2026
A Avenida Pedroso de Morais, no bairro Alto de Pinheiros, em São Paulo, reúne 31 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 21 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.750.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Avenida Pedroso de Morais é cara para o padrão de Alto de Pinheiros?
A mediana das vendas registradas na Avenida Pedroso de Morais (R$ 1.750.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 182% acima da mediana do bairro Alto de Pinheiros (R$ 620.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 31 endereços da Avenida Pedroso de Morais
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Pedroso de Morais
Quanto custa um imóvel na Avenida Pedroso de Morais?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Pedroso de Morais é R$ 1.750.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Pedroso de Morais?
A Avenida Pedroso de Morais reúne 31 endereços catalogados no bairro Alto de Pinheiros, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05419-001.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Pedroso de Morais?
A venda mais recente na Avenida Pedroso de Morais foi registrada em 22 de setembro de 2026, por R$ 4.500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
