A Rua Orfanato em dados reais— Água Rasa, São Paulo
A Rua Orfanato, no bairro Água Rasa, em São Paulo, reúne 76 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 41 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 230.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Orfanato é cara para o padrão de Água Rasa?
A mediana das vendas registradas na Rua Orfanato (R$ 230.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 15% abaixo da mediana do bairro Água Rasa (R$ 270.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 76 endereços da Rua Orfanato
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Perguntas frequentes sobre a Rua Orfanato
Quanto custa um imóvel na Rua Orfanato?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Orfanato é R$ 230.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Orfanato?
A Rua Orfanato reúne 76 endereços catalogados no bairro Água Rasa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03131-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Orfanato?
A venda mais recente na Rua Orfanato foi registrada em 1 de agosto de 2025, por R$ 280.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de agosto de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.