A Rua Ibitinga em dados reais— Água Rasa, São Paulo
A Rua Ibitinga, no bairro Água Rasa, em São Paulo, reúne 112 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 225 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 850.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 6 vendas com mediana de R$ 1.330.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Ibitinga é cara para o padrão de Água Rasa?
A mediana das vendas registradas na Rua Ibitinga (R$ 850.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 215% acima da mediana do bairro Água Rasa (R$ 270.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 112 endereços da Rua Ibitinga
Ver os outros 76 endereços
Quer vender ou comprar na Rua Ibitinga?
- Especialistas no bairro Água Rasa
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Ibitinga
Quanto custa um imóvel na Rua Ibitinga?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Ibitinga é R$ 850.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 1.330.000 em 6 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 6 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Ibitinga?
A Rua Ibitinga reúne 112 endereços catalogados no bairro Água Rasa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03186-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Ibitinga?
A venda mais recente na Rua Ibitinga foi registrada em 6 de maio de 2026, por R$ 2.020.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 6 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.