A Avenida Luca em dados reais— Água Rasa, São Paulo
A Avenida Luca, no bairro Água Rasa, em São Paulo, reúne 75 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 35 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 250.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Luca é cara para o padrão de Água Rasa?
A mediana das vendas registradas na Avenida Luca (R$ 250.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 7% abaixo da mediana do bairro Água Rasa (R$ 270.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 75 endereços da Avenida Luca
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Luca
Quanto custa um imóvel na Avenida Luca?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Luca é R$ 250.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Luca?
A Avenida Luca reúne 75 endereços catalogados no bairro Água Rasa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03370-010.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Luca?
A venda mais recente na Avenida Luca foi registrada em 13 de agosto de 2025, por R$ 400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de agosto de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.