A Avenida Doutor José Higino em dados reais— Água Rasa, São Paulo
A Avenida Doutor José Higino, no bairro Água Rasa, em São Paulo, reúne 120 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 48 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 182.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 6 vendas com mediana de R$ 845.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Doutor José Higino é cara para o padrão de Água Rasa?
A mediana das vendas registradas na Avenida Doutor José Higino (R$ 182.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 32% abaixo da mediana do bairro Água Rasa (R$ 270.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 120 endereços da Avenida Doutor José Higino
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor José Higino
Quanto custa um imóvel na Avenida Doutor José Higino?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Doutor José Higino é R$ 182.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 845.000 em 6 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Doutor José Higino?
A Avenida Doutor José Higino reúne 120 endereços catalogados no bairro Água Rasa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03189-040.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Doutor José Higino?
A venda mais recente na Avenida Doutor José Higino foi registrada em 30 de abril de 2026, por R$ 1.600.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.