A Rua Manuel Pires em dados reais— Água Funda, São Paulo
A Rua Manuel Pires, no bairro Água Funda, em São Paulo, reúne 32 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 250.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manuel Pires é cara para o padrão de Água Funda?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Pires (R$ 250.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está em linha com a mediana do bairro Água Funda (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 32 endereços da Rua Manuel Pires
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Pires
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Pires?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Pires é R$ 250.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de setembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Pires?
A Rua Manuel Pires reúne 32 endereços catalogados no bairro Água Funda, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04155-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Pires?
A venda mais recente na Rua Manuel Pires foi registrada em 3 de setembro de 2024, por R$ 285.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 3 de setembro de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.