A Avenida Miguel Estefno em dados reais— Água Funda, São Paulo
A Avenida Miguel Estefno, no bairro Água Funda, em São Paulo, reúne 41 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 354 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 135.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 10 vendas com mediana de R$ 267.500.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Miguel Estefno é cara para o padrão de Água Funda?
A mediana das vendas registradas na Avenida Miguel Estefno (R$ 135.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 46% abaixo da mediana do bairro Água Funda (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 41 endereços da Avenida Miguel Estefno
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Miguel Estefno
Quanto custa um imóvel na Avenida Miguel Estefno?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Miguel Estefno é R$ 135.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 267.500 em 10 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Miguel Estefno?
A Avenida Miguel Estefno reúne 41 endereços catalogados no bairro Água Funda, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04301-012.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Miguel Estefno?
A venda mais recente na Avenida Miguel Estefno foi registrada em 28 de abril de 2026, por R$ 120.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 28 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.