A Rua Augusta Magalhães em dados reais— Água Funda, São Paulo
A Rua Augusta Magalhães, no bairro Água Funda, em São Paulo, reúne 29 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 306.281 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Augusta Magalhães é cara para o padrão de Água Funda?
A mediana das vendas registradas na Rua Augusta Magalhães (R$ 306.281, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 23% acima da mediana do bairro Água Funda (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 29 endereços da Rua Augusta Magalhães
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Perguntas frequentes sobre a Rua Augusta Magalhães
Quanto custa um imóvel na Rua Augusta Magalhães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Augusta Magalhães é R$ 306.281, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de julho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Augusta Magalhães?
A Rua Augusta Magalhães reúne 29 endereços catalogados no bairro Água Funda, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04155-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua Augusta Magalhães?
A venda mais recente na Rua Augusta Magalhães foi registrada em 8 de julho de 2025, por R$ 60.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 8 de julho de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.