O mercado de Vasco Da Gama em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 140.000. O movimento se concentra em vias como Rua São Januário, Rua General Argolo, Rua Senador Alencar.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Vasco da Gama?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Vasco da Gama ficou estável, em R$ 140.000 (mediana do período, base ITBI).
Valor mediano mês a mês (tabela)
| Mês | Mediana (ITBI) | Transações |
|---|---|---|
| dez/2024 | R$ 97.418 | 8 |
| jan/2025 | R$ 400.000 | 5 |
| fev/2025 | R$ 70.000 | 4 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 140.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Vasco da Gama? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Vasco da Gama fica abaixo de R$ 140.000; os 5% mais caros passam de R$ 399.153, sobre 766 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 140.000
- Top 5% (P95)
- R$ 399.153
- Total de transações
- 766
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Vasco da Gama? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Vasco da Gama?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | Rua General José Cristino, 57 | 61 m² | R$ 220.000 |
| 21/03/2024 | Rua Lima Barros, 25 | — | R$ 228.207 |
| 18/03/2024 | Rua Lima Barros, 25 | — | R$ 261.815 |
| 11/03/2024 | Rua Lima Barros, 25 | — | R$ 256.200 |
| 08/03/2024 | Rua Teixeira Júnior, 196 | — | R$ 280.000 |
| 01/03/2024 | Rua Lima Barros, 25 | — | R$ 308.700 |
| 28/02/2024 | Rua Lima Barros, 25 | — | R$ 309.800 |
| 15/02/2024 | Rua Conde de Leopoldina, 818 | — | R$ 170.000 |
| 07/02/2024 | Rua Lima Barros, 25 | — | R$ 281.600 |
| 01/02/2024 | Rua Teixeira Júnior, 239 | — | R$ 320.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Vasco da Gama?
29 ruas
As vias com mais endereços em Vasco da Gama são Rua São Januário (47), Rua General Argolo (23), Rua Senador Alencar (22).
Ruas mais caras de Vasco Da Gama
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Lima Barros | R$ 225.000 | 142 |
| Rua General Argolo | R$ 225.000 | 19 |
| Rua General José Cristino | R$ 220.000 | 53 |
| Rua Senador Alencar | R$ 200.000 | 27 |
| Rua São Januário | R$ 170.000 | 83 |
| Rua Teixeira Júnior | R$ 160.000 | 27 |
| Rua Argentina | R$ 160.000 | 14 |
| Rua Bela | R$ 140.000 | 17 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Vasco Da Gama: —).
Vasco Da Gama é caro comparado a Rio De Janeiro?
Vasco Da Gama é o 97º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 140.000) está 10% abaixo da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 155.000).
Bairros de mercado semelhante em Rio De Janeiro
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Vasco Da Gama |
|---|---|---|
| Vasco Da Gama (este bairro) | R$ 140.000 | — |
| Praça Seca | R$ 150.000 | +7% |
| Campo Grande | R$ 148.554 | +6% |
| Realengo | R$ 143.000 | +2% |
| Guaratiba | R$ 140.150 | +0% |
| Irajá | R$ 140.000 | +0% |
| Centro | R$ 130.000 | -7% |
Perguntas frequentes sobre Vasco Da Gama
Quanto custa um imóvel em Vasco Da Gama, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Vasco Da Gama é R$ 140.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 399.153. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Vasco Da Gama é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Vasco Da Gama, Centro tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 130.000, contra R$ 140.000 em Vasco Da Gama.
Vale a pena morar ou investir em Vasco Da Gama?
Vasco Da Gama é o 97º bairro mais caro de Rio De Janeiro e está abaixo da mediana dos bairros da cidade — sinal de preço de entrada mais acessível. Em números: valor mediano de R$ 140.000 (teto P95 em R$ 399.153). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até fev/2025. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.