O mercado de Tanque em dados reais
Tanque concentra 35% dos imóveis em apartamentos, com ano típico 1992. O valor mediano das transações registradas é R$ 170.000, com alta de 3,5% no último ano. O movimento se concentra em vias como Avenida Geremário Dantas, Rua Renato Meira Lima, Rua Virginia Vidal.
Preço do m² em Tanque
O preço mediano por m² em Tanque é R$ 3.611/m², calculado sobre 1.421 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Tanque
Um apartamento em Tanque tem mediana de venda de R$ 215.000 (base ITBI) e mediana de R$ 3.611/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Tanque?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Tanque subiu ou caiu?
Em Tanque, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 258.750, 3,5% acima dos 12 meses anteriores (R$ 250.000), segundo 138 escrituras do ITBI registradas até .
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 5 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| setembro de 2026 | R$ 235.000 | 5 |
| agosto de 2026 | R$ 304.200 | 11 |
| julho de 2026 | R$ 250.000 | 17 |
| junho de 2026 | R$ 210.000 | 21 |
| maio de 2026 | R$ 297.100 | 18 |
| abril de 2026 | R$ 257.500 | 19 |
| março de 2026 | R$ 235.000 | 12 |
| fevereiro de 2026 | R$ 291.700 | 13 |
| janeiro de 2026 | R$ 305.650 | 14 |
| dezembro de 2025 | R$ 225.000 | 8 |
| novembro de 2025 | R$ 292.500 | 12 |
| outubro de 2025 | R$ 267.500 | 12 |
| setembro de 2025 | R$ 250.000 | 18 |
| agosto de 2025 | R$ 220.000 | 9 |
| julho de 2025 | R$ 232.500 | 16 |
| junho de 2025 | R$ 225.000 | 26 |
| maio de 2025 | R$ 192.500 | 10 |
| abril de 2025 | R$ 300.000 | 19 |
| março de 2025 | R$ 303.400 | 10 |
| fevereiro de 2025 | R$ 229.361 | 14 |
| janeiro de 2025 | R$ 187.500 | 12 |
| dezembro de 2024 | R$ 265.000 | 18 |
| novembro de 2024 | R$ 220.000 | 9 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 170.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 258.750), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Tanque? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Tanque fica abaixo de R$ 170.000; os 5% mais caros passam de R$ 538.545, sobre 4.852 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 170.000
- Top 5% (P95)
- R$ 538.545
- Total de transações
- 4.852
- No último ano
- 138 ▲ 3,5%
Que tipos de imóvel predominam em Tanque? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (35% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 1992.
Quais foram as últimas vendas em Tanque?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | Avenida Geremário Dantas, 197 | 57 m² | R$ 205.000 |
| 01/09/2026 | Estrada do Cafundá, 621 | 232 m² | R$ 500.000 |
| 01/09/2026 | Rua José Braga, 125 | 173 m² | R$ 235.000 |
| 01/09/2026 | Estrada do Cafundá, 205 | 20 m² | R$ 120.000 |
| 01/09/2026 | Rua Alexandre Ramos, 413 | 71 m² | R$ 299.900 |
| 01/08/2026 | Rua Alexandre Ramos, 29 | 59 m² | R$ 344.000 |
| 01/08/2026 | Rua Lívio Barreto, 225 | 175 m² | R$ 300.000 |
| 01/08/2026 | Rua Renato Meira Lima, 38 | 89 m² | R$ 360.000 |
| 01/08/2026 | Rua Lopo Saraiva, 179 | 20 m² | R$ 75.000 |
| 01/08/2026 | R. Pte. Nova, 459 | 202 m² | R$ 540.000 |
Ruas mais caras de Tanque
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Aldo Rebello | R$ 475.000 | 6 |
| Rua Apolônia Pinto | R$ 440.000 | 15 |
| Rua Samuel das Neves | R$ 415.640 | 5 |
| R. Pte. Nova | R$ 390.000 | 43 |
| Rua Barão de Pirassinunga | R$ 365.000 | 13 |
| Rua Comendador Siqueira | R$ 350.000 | 73 |
| Rua Piatã | R$ 330.000 | 13 |
| Rua Alexandre Ramos | R$ 312.516 | 432 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Tanque: R$ 215.000).
Tanque é caro comparado a Rio De Janeiro?
Tanque é o 79º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 170.000) está 3% acima da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 165.000).
Bairros de mercado semelhante em Rio De Janeiro
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Tanque |
|---|---|---|
| Tanque (este bairro) | R$ 170.000 | — |
| Engenho Novo | R$ 170.000 | +0% |
| Irajá | R$ 165.000 | -3% |
| Praça Seca | R$ 160.000 | -6% |
| Campo Grande | R$ 150.000 | -12% |
| Penha | R$ 150.000 | -12% |
| Centro | R$ 145.000 | -15% |
Como é morar em Tanque?
Tanque é um bairro predominante de apartamentos (35% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1992.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 32 ruas de Tanque com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Tanque
Quanto custa um imóvel em Tanque, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Tanque é R$ 170.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 215.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 258.750. Os 5% mais caros passam de R$ 538.545. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em novembro de 2026.
Qual bairro perto de Tanque é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Tanque, Centro tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 145.000, contra R$ 170.000 em Tanque.
Vale a pena morar ou investir em Tanque?
Tanque é o 79º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 170.000 (teto P95 em R$ 538.545), 138 negócios no último ano (liquidez) e alta de 3,5% de preço em 12 meses. Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
